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港龍喜臨門全國連鎖建材家居廣場 全球品牌 最具投資價(jià)值商鋪
日期:2011-06-01 點(diǎn)擊:
2035
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港龍喜臨門建材
從昆山總體規(guī)劃上說,昆山城市發(fā)展“東進(jìn)南移”。城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)將從早期的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為主發(fā)展到高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主。在昆山的遠(yuǎn)景規(guī)劃中,推動(dòng)城市能級提升,增加城市發(fā)展規(guī)模是重點(diǎn)。在未來幾年里,昆山城市經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展,人均GDP即將超過30000美元。人均GDP的大大提升,標(biāo)志著人均消費(fèi)能力的提高,必將加大對建材家居的需求。
港龍喜臨門建材家居廣場是針對港龍建材市場的一個(gè)升級產(chǎn)品,建成后將成為昆山乃至周邊地區(qū)唯一的一個(gè)集建材、家居、陶瓷、衛(wèi)浴、電器、布藝等于一身的真正意義上的一站式采購中心,規(guī)模最大業(yè)態(tài)最齊全。
我們項(xiàng)目主體建筑由A、B、C三個(gè)館組成,是由港龍控股集團(tuán)巨資打造的一家建材類shoppingmall,項(xiàng)目總投資15億人民幣,占地10萬平米,總建筑面積21萬平米,業(yè)態(tài)涵蓋陶瓷、衛(wèi)浴、地板、石材、五金、燈具、廚柜、吊頂、樓梯、木門、窗簾布藝等,并將導(dǎo)入家裝飾品、成套家具、家電賣場,項(xiàng)目建成開業(yè)后將容納來自全國的1000多個(gè)廠家和經(jīng)營商進(jìn)駐,預(yù)計(jì)年交易額可達(dá)30億元,可以說,項(xiàng)目是目前昆山規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最齊全的建材家居消費(fèi)體驗(yàn)中心,也是昆山唯一真正意義上的一站式建材家居廣場。
建材館建筑面積近8萬平米,共分四層樓,因?yàn)槭墙y(tǒng)一經(jīng)營管理的,所以每層樓的業(yè)態(tài)是不同的,大家請隨我來看業(yè)態(tài)平面分布展板,一樓主營陶瓷品牌專賣店,油漆涂料;二樓 是五金區(qū)和陶瓷衛(wèi)浴;三樓是地板,樓梯,櫥柜,木門等,四樓以燈飾為主還有一部分窗簾和布藝。
1.地理位置
項(xiàng)目位于昆山商貿(mào)城核心區(qū)域,339省道北側(cè),青陽北路西側(cè),地理位置十分優(yōu)越,已投入使用的汽車北站將為本項(xiàng)目對北部區(qū)域的輻射提供強(qiáng)有力的支撐。
2.交通
本項(xiàng)目在兩條交通主干道的交界處,已投入使用的汽車北站將開通公交線路10到12條,目前有12路104路51路52路公交車從項(xiàng)目經(jīng)過,交通優(yōu)勢十分明顯。
到市區(qū)8分鐘車程、汽車站5分鐘車程、火車站15分鐘車程
3.項(xiàng)目信息
開發(fā)商:昆山港龍置業(yè)有限公司
運(yùn)營商:昆山港龍喜臨門家居廣場經(jīng)營管理有限公司
交房日期:2012年1月18日
地塊面積:約67834.08㎡,100畝左右(A、B地塊),A地塊東西全長159米,南北方123米。B地塊東西長117米,南北長92.1米。
總建筑面積:135572.89㎡(A、B地塊)。其中A地塊78308.68㎡.B地塊43446.41㎡。
停車位:2000多個(gè)
主力面積:30-40平米
主力總價(jià):40-50萬
得房率:68%
包租政策:本項(xiàng)目實(shí)行10年托管,前5年每年回報(bào)率8%,總計(jì)穩(wěn)定回報(bào)率40%,前3年回報(bào)率24%一次性在總價(jià)中直接抵扣,第4、5年每半年返還一次,后五年根據(jù)市場實(shí)際租金九一分成。
項(xiàng)目周邊有江南明珠苑二期、大得世家、麗景江南、云山詩意等高端住宅,有大量的建材家居市場需求。項(xiàng)目區(qū)域是成熟的老市場,有一定的市場需求積累。東面是紅星美凱龍家居市場,主要以高端產(chǎn)品為主,吸引高端顧客的流入。周邊專業(yè)市場云集:已開業(yè)的有我們的港龍建材批發(fā)市場、港龍木材市場、港龍地板城、麥德龍、紅星美凱龍家居廣場、建偉汽車4S店、華豐二手汽車交易市場、明珠體驗(yàn)中心等等;在建的市場有昆山億立國際商貿(mào)物流城、寶馬、雷克薩斯4S店。他們的存在都為我們的項(xiàng)目帶來了客源。售樓處宋小姐18930442792 QQ969495789
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