購(gòu)房者年輕化趨勢(shì)明顯

小戶型家具或成為家具市場(chǎng)的“美味蛋糕”

隨著80、90后日益成為消費(fèi)的主力軍，房?jī)r(jià)卻高漲不斷，加之部分城市為鼓勵(lì)年輕消費(fèi)群體購(gòu)房而調(diào)整小戶型住房的購(gòu)買(mǎi)政策，小戶型住房逐漸成為了年輕購(gòu)房者喜愛(ài)，且在經(jīng)濟(jì)能力上能承受的住宅類(lèi)型。小戶型無(wú)疑將催生配套的小戶型家具。有權(quán)威專(zhuān)家指出，未來(lái)的家具市場(chǎng)，小戶型家具將有極大機(jī)率成為家具市場(chǎng)的“美味蛋糕”，家具生產(chǎn)企業(yè)能否分享，取決于其對(duì)于市場(chǎng)發(fā)展的判斷力以及對(duì)產(chǎn)品的研發(fā)創(chuàng)造力。

未來(lái)小戶型住房需求將更為凸顯

近年來(lái)，大戶型房?jī)r(jià)對(duì)購(gòu)房者的壓力加大，小戶型房源以其總價(jià)低、出租便捷、易轉(zhuǎn)讓、可過(guò)渡短住、易投資等特點(diǎn)受到了廣大年輕購(gòu)房者的青睞，尤其是首次置業(yè)者、準(zhǔn)婚族等都傾向購(gòu)置軌道物業(yè)、小兩室公寓等實(shí)惠的小戶型住宅。同時(shí)，隨著商品住宅需求與供應(yīng)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，以及國(guó)家推出的保障房計(jì)劃，未來(lái)市場(chǎng)上大面積戶型將逐漸減少，中小戶型會(huì)越來(lái)越多，這將也促使開(kāi)發(fā)商調(diào)整發(fā)展策略，加推小戶型。

此外，《中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)月報(bào)》指出：中國(guó)城市人口每年增加1%左右，每年大約有950萬(wàn)對(duì)新人結(jié)婚，其購(gòu)買(mǎi)力有限，傾向于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的小戶型住宅；到2020年，中國(guó)城市化水平將達(dá)到55%—60%，將有2.6億農(nóng)民遷入城市，其住房需求大多也會(huì)選擇小戶型。

然而，龐大的小戶型住房市場(chǎng)與背后的配套家具發(fā)展并不成比例，尚未成熟的小戶型家具并不滿足小戶型住房的需求。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，在當(dāng)前的主流家具市場(chǎng)，絕大部分品牌家具的造型都很“大氣，獨(dú)立成套的個(gè)性化小戶型家具還很少見(jiàn)；當(dāng)前小戶型配套家具大部分是針對(duì)傳統(tǒng)家具在尺寸上縮小，而不是在材質(zhì)、顏色、風(fēng)格上系統(tǒng)地創(chuàng)新設(shè)計(jì)、化繁為簡(jiǎn)；而小戶型購(gòu)房者對(duì)此問(wèn)題相當(dāng)關(guān)注。

小戶型家具更具發(fā)展“錢(qián)”景？

由于小戶型住房與配套家具的快速發(fā)展，小戶型家具的市場(chǎng)潛力已經(jīng)引起了很多知名品牌的關(guān)注，甚至已經(jīng)開(kāi)始了該領(lǐng)域的發(fā)展。

在今年7月份的廣州建博會(huì)上，部分精于成品家具又開(kāi)始進(jìn)軍定制家具的企業(yè)，如仁豪居品已經(jīng)展示了針對(duì)小戶型的家具。據(jù)了解，深圳知名家具企業(yè)仁豪居品，早已在與恒大、萬(wàn)科、建發(fā)等知名地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)精裝住宅一體化“拎包入住”項(xiàng)目，率先針對(duì)小戶型住宅推出配套家具。在仁豪居品深圳總部的產(chǎn)品展廳的小戶型住宅樣品間，還展示著此類(lèi)時(shí)尚新穎的配套家具。

此外，在近期的東莞名家具展上，出現(xiàn)了幾家專(zhuān)門(mén)生產(chǎn)小戶型家具的企業(yè)，并展示了“蝸居”型家具。

有業(yè)內(nèi)人士指出，小戶型家具的發(fā)展勢(shì)頭已經(jīng)崛起。隨著80、90后消費(fèi)群體的擴(kuò)大和小戶型住房的增加，小戶型家具的市場(chǎng)潛力也將展示得越來(lái)越明顯，屆時(shí)將會(huì)有越來(lái)越多的大企業(yè)進(jìn)入到這一領(lǐng)域；而隨著仁豪居品等大企業(yè)的產(chǎn)品研發(fā)和生產(chǎn)水平的不斷提高，小戶型家具也將越來(lái)越成熟。