自去年年底開始，房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)商就掀起一波又一波的“拿地?zé)?rdquo;，家居建材行業(yè)的因其屬于家裝特性，比樓市走勢一般滯后大約10個(gè)月。又有今年的“金九銀十”將至，尤其是城鎮(zhèn)化還將持續(xù)很長的一段時(shí)間，家居賣場的好戲正待開鑼。

家居賣場擴(kuò)張趨勢并未止步

專業(yè)人士表明，我國現(xiàn)有專業(yè)家居建材市場3500多個(gè)，銷售面積7000多萬平方米，“過剩已是不爭的現(xiàn)實(shí)”，以實(shí)際購買力來算，2000萬平方米的賣場面積就能夠滿足市場需求，而實(shí)際面積已超過4000萬平方米，若市場仍然不景氣，有50%的賣場面積屬于過剩。

實(shí)際上全行業(yè)的地域擴(kuò)張并沒有停止。從2010年開始，紅星美凱龍等家居賣場，接過了商業(yè)地產(chǎn)的旗幟，高舉高打，紅星美凱龍董事長車建新在3月發(fā)布的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略時(shí)，預(yù)言今年整個(gè)家居業(yè)迎來10%以上的增長，擬在2020年在全國建成200家家居商場。粵系的香江家居在全國布局9大全球家居CBD(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)，吉盛偉邦則進(jìn)軍上海。

據(jù)歐亞達(dá)家居總經(jīng)理王偉表示，“在家居行業(yè)進(jìn)入全面擴(kuò)張的時(shí)期，歐亞達(dá)以直營的方式開進(jìn)了廣州，而且要做成行業(yè)的標(biāo)桿”，但這與逆市擴(kuò)張無關(guān)，而是基于歐亞達(dá)的全國戰(zhàn)略布局，北有沈陽、西有重慶、東有杭州，而華南作為家居行業(yè)的重心，“南拓”是遲早的事。他還認(rèn)為，第一步培育市場，第二步做足功夫，過了這幾年的“動蕩期”，將迎來新的市場前景。

櫥柜賣場應(yīng)及早布點(diǎn)二三線市場

報(bào)告顯示，到2030年，我國的城鎮(zhèn)化率達(dá)到65%，各類城鎮(zhèn)新增3億多人口，為擴(kuò)大消費(fèi)和投資需求提供了強(qiáng)勁的動力，而開發(fā)商頻頻在二三線城市掀起拿地高潮，表明一線城市所帶來的增長勢頭開始減弱，而新型城鎮(zhèn)的建設(shè)釋放更多的商機(jī)。

紅星美凱龍?jiān)谏习肽甑拇黉N活動，銷售總額一周達(dá)到60多億元，上半年接近300億元，全年有望突破600億元，但是紅星美凱龍將布局二三線城市作為未來拓展的重點(diǎn)。

有櫥柜業(yè)內(nèi)人士表示，較早開始在二三線城市布點(diǎn)，就是感覺到一線城市競爭激烈而市場趨于飽和，開拓新興市場快一步，成功率就高一線。

家居賣場的擴(kuò)張不再是大規(guī)模，經(jīng)過起伏的家居行業(yè)趨向理性，未來三年處于大浪淘沙的時(shí)期，櫥柜賣場要力爭積累全國領(lǐng)先的賣場連鎖管理經(jīng)驗(yàn)、用完善的售后服務(wù)和營銷體系，以及引進(jìn)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，再通過創(chuàng)新業(yè)態(tài)迎接挑戰(zhàn)。

終端開店與完善購物環(huán)境同步，賣場要以穩(wěn)健的經(jīng)營作風(fēng)，做到開一家店成功一家店，維系初始租戶，保證出租率。當(dāng)然家居賣場也可以店面升級為契機(jī)，提升入駐商戶的品牌度，進(jìn)一步增強(qiáng)潛在客戶和消費(fèi)者的信心。