今年上半年，規(guī)模以上家具制造業(yè)實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入2900多億元，同比增加12.7%，行業(yè)累計(jì)利潤總額150多億元，增長15.9%，其中主營活動利潤約185億元，增長5.8%。商務(wù)部的官員認(rèn)為，建材家居行業(yè)面臨的形勢比較嚴(yán)峻，樓市調(diào)控不斷加強(qiáng)，“剛性需求”買房族仍在觀望，建材家居的實(shí)際購買力在相對下降，需求不能維持銷售額的增長。但與此同時(shí)，正是上游樓市剛需的釋放為家居行業(yè)帶來了生機(jī)，紅星美凱龍董事長車建新在3月發(fā)布的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略時(shí)，預(yù)言今年整個(gè)家居業(yè)迎來10%以上的增長，擬在2020年在全國建成200家家居商場。

業(yè)界人士憧憬自去年底開始，開發(fā)商掀起了一波又一波的“拿地潮”，基于家居行業(yè)的走勢滯后于樓市約10個(gè)月，今年的“金九銀十”將有好戲并引領(lǐng)下半年的市場，更重要的是，城鎮(zhèn)化還能持續(xù)很長的時(shí)間——新一輪的“跑馬圈地”是否暗流涌動？

繼續(xù)區(qū)域布局

投向新興市場打造品牌優(yōu)勢

他人之危，自己之機(jī)，從2010年開始，紅星美凱龍等家居賣場，接過了商業(yè)地產(chǎn)的旗幟，高舉高打，全行業(yè)的地域擴(kuò)張前所未有，粵系的香江家居在全國布局9大全球家居CBD，吉盛偉邦則進(jìn)軍上海，但是后金融危機(jī)的殺傷力更為慘烈，一時(shí)間“過剩”成了“嚴(yán)重過剩”。中國家具協(xié)會理事長朱長嶺表示，我國現(xiàn)有專業(yè)家具(建材)市場3500多個(gè)，銷售面積7000多萬平方米，“過剩已是不爭的現(xiàn)實(shí)”，以實(shí)際購買力來算，2000萬平方米的賣場面積就能夠滿足市場需求，而實(shí)際面積已超過4000萬平方米，若市場仍然不景氣，有50%的賣場面積屬于過剩。

“在家居行業(yè)進(jìn)入全面擴(kuò)張的時(shí)期，歐亞達(dá)以直營的方式開進(jìn)了廣州，而且要做成行業(yè)的標(biāo)桿”，但歐亞達(dá)家居(廣州)總經(jīng)理王偉表示，這與逆市擴(kuò)張無關(guān)，而是基于歐亞達(dá)的全國戰(zhàn)略布局，北有沈陽、西有重慶、東有杭州，而華南作為家居行業(yè)的重心，“南拓”是遲早的事。他還認(rèn)為，第一步培育市場，第二步做足功夫，過了這幾年的“動蕩期”，將迎來新的市場前景。

從2003年開始，博皇國際家居博覽中心每年都在珠三角新開一兩家門店，2011年至今更是在珠海、湛江以及花都新開了3家門店，而增城店正在籌備10月開業(yè)的事宜。今年7月，紅樹灣家居接手了粵旺新開了中山大道東店，至此完成了在廣州的全方位布局，其營運(yùn)總監(jiān)黃祖深表示，下一步看好珠海、清遠(yuǎn)以及增城等區(qū)域。而香江商業(yè)集團(tuán)企劃營銷總監(jiān)陸其風(fēng)也表示，香江家居的動作不止于家居CBD，繼續(xù)關(guān)注新興市場。