如今，成都家具賣(mài)場(chǎng)的擴(kuò)張步伐沒(méi)有停歇的跡象，其隱患和惡果已漸露漸顯。記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，一些產(chǎn)權(quán)式家具賣(mài)場(chǎng)大量涌現(xiàn)，部分家居賣(mài)場(chǎng)為將鋪面盡快脫手，往往以誘人的“高額返租”吆喝叫賣(mài)。但誰(shuí)也無(wú)法預(yù)測(cè)，當(dāng)返租期一到或商鋪銷(xiāo)售乏力時(shí)，后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)究竟該由誰(shuí)來(lái) 買(mǎi)單。此外，家具賣(mài)場(chǎng)盲目擴(kuò)張大打價(jià)格戰(zhàn)，背后貓膩浮出水面后讓不少消費(fèi)者遷怒于整個(gè)行業(yè)。

開(kāi)業(yè)期一推再推

業(yè)內(nèi)認(rèn)識(shí)告訴記者，在家具賣(mài)場(chǎng)越開(kāi)越多的情況下，商家和品牌成為了最寶貴的資源。只要商家和品牌愿意，一些賣(mài)場(chǎng)總能送出優(yōu)厚條件：免費(fèi)裝修展廳，甚至一段時(shí)間的免租期等。然而，天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，當(dāng)部分品牌和商家進(jìn)駐后才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)賣(mài)場(chǎng)給的不是餡餅而是陷阱。“由于招商不暢、大面積撤場(chǎng)、空置率太高等因素，不少 賣(mài)場(chǎng)將主要精力放在了招商而不是后期運(yùn)營(yíng)上。但用盡十八般武藝，招商還是不盡人意，推遲開(kāi)業(yè)的事也時(shí)有發(fā)生。”

近幾年，擴(kuò)張步伐最大的 家具賣(mài)場(chǎng)主要集中于新都和青白江區(qū)域，兩地預(yù)計(jì)今年或明年開(kāi)業(yè)的家具賣(mài)場(chǎng)有近十家之多。從記者目前了解的情況來(lái)看，除少數(shù)按期開(kāi)業(yè)外，不少賣(mài)場(chǎng)依然按兵不 動(dòng)，并將開(kāi)業(yè)期一推再推。“在這個(gè)片區(qū)誰(shuí)先開(kāi)業(yè)，有可能誰(shuí)就率先倒下!”一位行業(yè)資深人士一語(yǔ)道破了這些賣(mài)場(chǎng)推遲開(kāi)業(yè)的緣由。

記者在青 白江某家居建材城項(xiàng)目看到，該項(xiàng)目云集了三個(gè)業(yè)態(tài)相似的家居賣(mài)場(chǎng)，除一家在加緊施工外，另兩個(gè)賣(mài)場(chǎng)的一、二期項(xiàng)目均已達(dá)到交付使用條件。此外，雖然早過(guò)了 當(dāng)初的開(kāi)業(yè)期，但已進(jìn)場(chǎng)裝修的商家均不到10%。“我們項(xiàng)目預(yù)計(jì)在9月份進(jìn)入試營(yíng)業(yè)，正式開(kāi)業(yè)估計(jì)要等到明年。”其中一賣(mài)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人告訴記者。至于為何 要推遲開(kāi)業(yè)，這位營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人給出理由是：“招商沒(méi)有任何問(wèn)題，只是商家目前的入場(chǎng)積極性不高。”

價(jià)格戰(zhàn)誤傷消費(fèi)者

亂象還不僅如此。如何才能吸引消費(fèi)者前來(lái)光顧?對(duì)不少新開(kāi)張的家具賣(mài)場(chǎng)而言，最為有效的方式無(wú)疑是在價(jià)格方面做足功夫。而對(duì)已經(jīng)入場(chǎng)的商家和品牌來(lái)說(shuō)，即便 是免租，水電費(fèi)、管理費(fèi)、人員工資等還得照給不誤，在冷清的賣(mài)場(chǎng)里，如何才能抹平這些成本?一些商家和品牌也想到了從價(jià)格上做文章。于是，看似低得離譜的 價(jià)格游戲在一些賣(mài)場(chǎng)之間不斷上演，而當(dāng)消費(fèi)者的熱情逐漸冷卻之時(shí)，整個(gè)家居行業(yè)也該思考了。