近日，有網友“談錢傷感情”在論壇發(fā)帖“香江目前正在大清貨，他們是不是要退出重慶了？”稱香江目前正在進行清貨大甩賣的活動，是為退出重慶家居市場而做準備。帖子一經發(fā)出，眾多網友紛紛跟帖猜測香江清貨背后隱藏的故事。筆者在走訪重慶香江家居發(fā)現，數十家商家已撤場，重慶香江家居至去年9月22日開業(yè)以來就提出將吸引至少500家國內外知名中高端暢銷家具、建材品牌進駐的宏偉愿景。

　　網友質疑 清倉大甩賣“背后的故事”

　　據網友“談錢傷感情”在帖子表示，香江目前正在進行清貨大調場的活動，價格確實賣得相當的便宜，但他認為，以他對重慶家居賣場的理解，其是不會拿出這么低的價格來搞活動的，所以“談錢傷感情”發(fā)出質疑：“是不是香江家居在重慶做不走了，所以搞清倉大甩賣，實現點資金回籠，然后轉戰(zhàn)其他產業(yè)？”。

　　帖子一發(fā)出，便引起了眾多網友的回應，短短1天時間，點擊率破三千，跟帖幾十個。絕大多數網友對“談錢傷感情”發(fā)出的質疑表示贊同。網友“不倒翁呵呵”在跟帖中就表示：“隨著物價的上漲，局部的泡沫經濟，加上重慶這么多大賣場，競爭相當的激烈；其次，今年的房地產下半年來成交率降低，房價也處于一個尷尬期，樓市顯然也影響著家居行業(yè)，所以香江做不走也是有可能的”。

　　而在跟帖中，有知情網友“真愛無邊1”也分析到：“香江看樣子是準備轉型批發(fā)城，以建材家具工廠終端批發(fā)的模式面對終端消費者，平抑市場物價”。

　　重慶香江家居遭遇退場潮

在經歷短短一年的經營之后，香江家居開始出現商家大面積撤場，由于受樓市調控的影響，今年下半年以來，香江家居就陸續(xù)有商家撤場。

國慶后，因生意慘淡，有30%的品牌撤離香江家居，這些品牌包括海恩寢具、德意麗博櫥柜、深圳迪浪家私、大連華豐、國生家具、福臻紅木家具、斯諾克衛(wèi)浴、英皇衛(wèi)浴、尚高衛(wèi)浴、阿諾瑪衛(wèi)浴、皇馬衛(wèi)浴等。

筆者在走訪時看到，目前整個香江家居五樓的商家?guī)缀跞砍纷?，而三樓也撤走部分品牌?br />
　　樓市調控政策空前嚴厲 家居產業(yè)鏈受波及

不少家居賣場關門倒閉，很大程度上受到上半年樓市慘淡的大環(huán)境影響。年初 “國八條”出臺，樓市調控政策空前嚴厲，北京、上海等一線城市隨后也出臺了“限購、限貸”政策，將很多購房者拒之門外，房屋銷售大幅下挫，成交急劇下跌，致使今年上半年以來樓市一片蕭條景象，下游家居產業(yè)不可避免的受到波及。家裝需求降低，家具、建材的銷售均受到很大影響，這種情況下，賣場的日子自然不好過。

過度擴張市場飽和 行業(yè)洗牌在即

近幾年，家居賣場擴張勢頭逐漸增強，即使在大環(huán)境惡劣的2011年上半年，作為以租金收入為主的家居賣場則仍然延續(xù)了去年就已經刮起的擴張之風，難道是市場需求使然？事實上，目前家居賣場已經出現了供大于求的局面。這不難看出，家居賣場瘋狂的擴張已經遠遠超出了市場的需求。

賣場競爭激烈 同質化現象嚴重

在市場需求有限的情況下，賣場仍然跑馬圈地，意在建立渠道優(yōu)勢，布局全國，導致家居賣場“遍地開花”，賣場間的競爭也隨之進入白熱化的階段，開始爭食有限的市場份額。同時，目前賣場之間的同質化現象嚴重，一不小心就將被淘汰。

商業(yè)項目、保障房市場大有可為

盡管樓市低迷，業(yè)內人士對家居行業(yè)的發(fā)展前景仍然十分看好，有業(yè)內人士近日在接受媒體采訪時還提到“從今年開始隨著商業(yè)工程的大量新建，商業(yè)類的項目對家具建材需求量增長。也就是說家居商場的結構會發(fā)生變化，更多工程的需求會大幅度的上升。另外改善性的裝修也大幅度的上升，而且大量保障性住房會在今明兩年上市，這就會促進家居市場的進一步增長。”對于低迷的市場，商業(yè)項目的增加以及保障房的大量入市，無疑為家居行業(yè)注入了一針強心劑，相信抓住機遇，適度擴張，對于有實力的家居賣場布局全國將產生積極的影響，同時也有利于優(yōu)先建立渠道優(yōu)勢，在激烈的競爭中搶占先機。