調(diào)查：十里長廊同質(zhì)化嚴重
樂從買家具何時不像逛迷宮？
對于消費者而言，龐大的樂從家具市場就猶如一個“迷宮”：“不到樂從不知家具品種之多，不到樂從不知家具市場之大。”沿著325國道樂從段兩旁，十里長街上商城林立，想要把樂從所有的家具城逛上一遍，當?shù)厝吮硎?，沒兩三天時間根本不可能。
“大的商場功能分區(qū)比較明顯，小的家具城就比較混雜了。”陳景輝告訴記者，真正幾座較為大型的如羅浮宮、順聯(lián)、皇朝等家具城，場內(nèi)的指示牌及功能分區(qū)指引十分清晰，而大商場又往往設(shè)有導(dǎo)購服務(wù)，消費者進入后一般都能比較順利找到心儀的商品。
問題就在于，消費者如何在星羅棋布的109座家具城內(nèi)準確找到這一兩座有指引的商場呢？“找商場還好辦些，找家具產(chǎn)品怎么辦呢？”有消費者認為，來自全球各地的數(shù)十萬件家具產(chǎn)品在此長期展示和交易，產(chǎn)品讓人眼花繚亂，而大部分商場產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重，個性化特征不明顯是造成選購困難的關(guān)鍵因素。
而小商場缺乏指引，擺攤式經(jīng)營，售賣的家具品牌混雜，海量信息及重復(fù)資源的反復(fù)出現(xiàn)，進一步影響了消費抉擇。某些店鋪位置不佳，產(chǎn)品缺乏競爭力，甚至沒有登記營業(yè)執(zhí)照，需要靠拉客仔拉客來維持生存。
今年8月，創(chuàng)辦了2年的中國家具導(dǎo)購網(wǎng)合伙人之一吳志高準備將原本建設(shè)的公眾平臺嘗試轉(zhuǎn)為小眾平臺，專門為樂從的實體賣場及銷售廠家作網(wǎng)上營銷。今年上半年的家具市場一片慘淡，網(wǎng)上建立平臺賣家具是一條劍走偏鋒的路子。此時他的提議似乎更合時宜，已經(jīng)有上千家樂從的實體店鋪打算借電子商務(wù)殺出一條血路。
與實體營銷對比，網(wǎng)上的營銷更有明確的指向性，功能分區(qū)及目標客戶也更為精準，該網(wǎng)站建立了三維電子地圖，全面展示了樂從家具城所有售賣的家具商鋪位置以及GPS導(dǎo)航。
而這恰是電子商務(wù)對實體店鋪所帶來的客觀挑戰(zhàn)，網(wǎng)上建立的平臺不需動用到一平方米的空間，就能對整體家具城進行科學(xué)規(guī)劃、合理分區(qū)，這將為樂從家具城帶來借鑒，也意味著同質(zhì)化嚴重的競爭將令更多“不思進取”的店鋪被踢出局。
商城或消費者？官辦導(dǎo)購代表誰的利益？
由政府出面，商會作為主導(dǎo)，成立一個中立的導(dǎo)購服務(wù)站，作為目前正面打壓拉客仔的一個有力設(shè)想，正在被樂從試行。與“黑導(dǎo)購”相比，官辦“導(dǎo)購”如何更趨向于公平公正？如何避免“合法涉黑”？消費者與商城之間如何博弈？這些問題值得深思。
在羅浮宮家具博覽中心的一樓大堂，偌大的歐式建筑中央有一個圓拱形的服務(wù)區(qū)，每天都有十多名漂亮整潔的女導(dǎo)購員為整個博覽中心過千個商鋪服務(wù)，提供指引，這或許就是未來樂從家具城導(dǎo)購服務(wù)站的雛形。
不同的是，羅浮宮內(nèi)的女導(dǎo)購員是為羅浮宮單體建筑服務(wù)，而未來的服務(wù)站將為延綿十公里，經(jīng)營面積近300萬平方米的范圍服務(wù)。相同的是，兩者都將不針對具體店鋪提供導(dǎo)購指引。相當于把售后服務(wù)前移到了售前服務(wù)，售前對消費者進行指引，也免去了很多售后的麻煩。
在樂從分局副局長陳景輝的設(shè)想中，導(dǎo)購服務(wù)站將從事三方面的工作：第一，派發(fā)購物指引圖，這點已由樂從家具城商會印制；第二，當顧客有需要但不清楚店鋪位置時提供路徑指引，必要時將有電瓶車把顧客帶到需要的店鋪；第三，也是最重要的一點，即是提醒消費者提防拉客仔。
具體到“導(dǎo)購”二字，陳景輝表示十分謹慎。“只提供對整個家具城的購物指南，但不會從事具體的導(dǎo)購。”他的擔心也不是沒有道理，“我們也擔心，非法拉客仔被打擊了，會不會又造成合法拉客仔的滋生？”
正因為要杜絕“合法拉客仔”，導(dǎo)購服務(wù)站將不收取消費者任何費用。服務(wù)站日常維護及管理的費用，由政府與家具城商會的經(jīng)費來承擔，具體到聘請服務(wù)站的工作人員，有一個說法是由商會出資聘請。
在政府部門的理解，服務(wù)站將為整體家具城服務(wù)，而服務(wù)站日后將要設(shè)立的其中一項電瓶車游覽服務(wù)，也將設(shè)計“不設(shè)任何偏向性、指引性”地純游覽購物為目的的線路，但由于具體成立服務(wù)站的操作方是商會，商會最終也將征詢家具城業(yè)主的意見。
至于最終會獲得多少業(yè)主的支持，陳景輝還沒有把握，但他表示這個設(shè)想的出發(fā)點是為了打擊拉客仔，也是為了進一步規(guī)范市場的秩序，“作為樂從國際化市場應(yīng)該提供的一項專業(yè)服務(wù)”。
順德環(huán)保部門及民調(diào)認為最好選址東涌
四大選址各有優(yōu)劣，最優(yōu)選址是如何選出來的？
從預(yù)測結(jié)果可見，進入評價程序的4個選址方案從環(huán)境影響的角度看均可行，此次環(huán)保報告與各類規(guī)劃比較，對環(huán)境的影響，資源環(huán)境承載力分析等方面對各基地的環(huán)境可行性進行優(yōu)劣分析，最終得出大崗中船基地、東涌三沙環(huán)境可行性較優(yōu)選址。
環(huán)評報告指出，與各類規(guī)劃的分析可知，大崗基地、東涌、大石、欖核這四個基地選址方案均滿足相關(guān)規(guī)劃，同時各基地的選址方案規(guī)模、結(jié)構(gòu)方面均相同，就項目本身在番禺區(qū)對大氣的環(huán)境的影響基本相同，且由于污染物排放嚴格控制，影響預(yù)測的結(jié)果占標率非常低，均可以滿足資源承載力的要求。
根據(jù)大氣環(huán)境容量的計算，番禺區(qū)理想大氣環(huán)境容量SO2在2.5萬噸左右，NO2在3.5萬噸左右，PM10在4.2萬噸左右。本次規(guī)劃實施后SO2、NO2、PM10占番禺區(qū)剩余環(huán)境容量分別為1.7%、2.1%、0.3%，二 英在0.0112%～0.0126%之間，同時二 英的環(huán)境空氣現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果，4個方案的監(jiān)測值的占標率都在35%以下。
記者了解到，各基地選址優(yōu)劣主要是在運輸距離、預(yù)留發(fā)展、上網(wǎng)能力、區(qū)域敏感四個方面有所區(qū)別。根據(jù)報告，大石方案屬于建成區(qū)的邊緣位置區(qū)域較為敏感，基地的最大落地濃度在3km范圍左右，此范圍內(nèi)大石的居住人數(shù)較多。而根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，東涌、欖核方案現(xiàn)狀基本被農(nóng)田包圍，在基地建設(shè)時征地可能涉及基本農(nóng)田保護區(qū)。同時，欖核方案還臨近順德區(qū)可能會涉及到跨界污染且運距較遠，運距適中的東涌也存在上網(wǎng)不利的弱點。最終，大崗選址雖然運距較遠但是緊鄰規(guī)劃電廠上網(wǎng)便利、水環(huán)境最不敏感而成為一個較優(yōu)的選址。
